Le Grand Arénas

Eco Vallée : un moteur d’innovation exceptionnel

Éco-Vallée, l’opération d’intérêt national de la plaine du Var, de près de 10.000 hectares, est au cœur d’une «métropole azuréenne» d’1 million d’habitants, avec l’aéroport de Nice Côte d’Azur comme porte d’entrée et demain Gênes à 1H15, Turin et Milan à moins de 2H30 par le train.

Avec le projet « Eco-Vallée », véritable moteur de la métropole azuréenne qui entre dans sa phase opérationnelle, c’est la mutation économique et sociale d’un territoire unique qui est engagée de façon concrète et volontaire.

• Un espace exceptionnel qui fait le lien entre mer et montagne.
• Une capacité globale estimée à 3 millions de m2 SHON et près de 60 000 emplois qualifiés créés à terme.
• De nombreuses entreprises déjà implantées dont: IBM, Scheiner Electric, Virbac , Nice-Matin, Cari, Malongo, Price Water House et Coopers…

L’existence de l’établissement public d’aménagement qui est en charge de sa mise en œuvre souligne l’étroite coopération entre l’Etat et l’ensemble des collectivités locales.

Un label Eco-cité (13 en France) marquant la contractualisation avec l’Etat, actant les futurs financements nécessaires à la concrétisation des programmes (dont l’Europe avec le FEDER).
Ce label, « accélérateur » de projets est une reconnaissance supplémentaire au niveau national et international d’un territoire à enjeux.

Des savoir-faire

Pour donner corps à nos projets, nous avons fait le choix de nous appuyer sur un tissu exceptionnel de compétences. De grandes équipes avec des architectes-urbanistes- paysagistes de grande renommée dessinent le futur de ce territoire stratégique.

Pour Eco-Vallée, 3 grandes études ont été confiées à des équipes internationales :

1/ Une première étude dite « de positionnement international » confiée à l’architecte néerlandais, lauréat du Pritzker Price, Rem KHOOLHAAS et à ses équipes. Grâce à l’expérience internationale ainsi que la vision globale et innovante de Rem KHOOLHAAS, cette étude a permis de préciser les grandes lignes de force du développement d’Eco-Vallée.

2/ Sur la base des réflexions menées par Rem KHOOLAAS, des Etudes de définition d’aménagement ont été confiées à 3 grandes équipes internationales dirigées respectivement par le néerlandais Adriaan GEUZE, le barcelonais Josep Lluis MATTEO et enfin par le français, grand prix de l’urbanisme en 2008, David MANGINS.

3/ Grâce à ce travail particulièrement riche et innovant, 3 ans à peine après le lancement de nos réflexions et la mise en place de l’EPA, nous pouvons aujourd’hui engager les diverses démarches opérationnelles.

L’architecte et urbaniste en chef du pôle stratégique du Grand Arénas vient d'être désigné à l’issue d’une consultation européenne lancée par l’EPA et à laquelle a participé l’ensemble des équipes ayant participé aux études de définition.

Il s’agit d’un des grands noms de l’urbanisme contemporain : l’architecte barcelonais Josep Lluis MATTEO.

Le grand Arénas c'est :
51 ha avec une capacité de développement de 480.000 m2 de SHON – 15 000 emplois potentiels
En partie sur les emprises du MIN (maîtrise foncière ville /NCA)
A 2 minutes à pied de l’aéroport et à proximité immédiate de l’A8

Programme :
- Pôle d’échanges multimodal
- Parc des expositions international de 80 000m2 en phase 1 (120 000m2 à terme)
- Centre d’affaires (dont 10 ha Arénas existant)

Face à un tel enjeu d’aménagement, le choix de retenir Josep Lluis MATTEO s’explique par :
• La solide expérience de l’agence MATTEO Architecture qui capitalise 20 années d’expériences et de projets réalisés dans de nombreux pays.
• La qualité de ses réalisations : parmi ces réalisations majeures on peut citer le Centre International de Congrès à Barcelone.
• Mais avant tout Josep Lluis MATTEO est un méditerranéen qui sait s’imprégner des contextes existants et apporter à la ville contemporaine un supplément d’âme. Ses réalisations et ses réflexions sont toujours innovantes et visionnaires tout en proposant une philosophie et un bon sens qui s’appliquent au quotidien. Pragmatique, il sait placer ses interventions dans une vision du territoire à court, moyen et long terme dans le respect des valeurs d’un Développement Durable méditerranéen.

Pour mener à bien la mission qui lui est confiée Josep Lluis MATTEO et l’ensemble de son agence barcelonaise sont entourés d’une équipe pluridisciplinaire : L’Atelier Ville et Paysages / EGIS France / Cabinet DTZ Consulting